Одно из наиболее красивых зданий в городе Сочи. Памятник архитектуры, охраняется государством. Находится на Театральной площади в центре города. Построен в 1937 году. Архитектурный ансамбль напоминает греческий Акрополь. Скульптуры, украшающие крышу театра, выполнены известным скульптором Мухиной. Расположен в 100 метрах от моря. Рядом находятся старейшая гостиница "Приморская", гостиница "Жемчужина", "Сочи-Магнолия". Большой выбор кафе, ресторанов, игровых заведений. В 10 метрах от театра находится уникальный музей под открытым небом "Фито-Фантазия".