Театр размещается в красивейшем здании образца градостроительного искусства начала XX века. Здание было построено в 1912 году, в нём располагались небольшая, на 30 мест, гостиница «Гранд-отель» и театр на 670 мест. Они принадлежали местному купцу 1-й гильдии Иоакиму Алоизи. При гостинице располагались ресторан, гараж с автомобилями на прокат, кинотеатр «Олимпия», казино и два магазина. С 1921 года театр при «Гранд-отеле» был переименован в первый Государственный театр Абхазии. В 1942 году сгорели оба здания – гостиничное и театральное, но в 1952 году они были восстановлены. Архитектор Чхиквадзе сильно изменил комплекс старинных зданий. Он объединил театр Алоизи, гостиницу "Гранд Отель" и кинотеатр "Олимпия", построенные в стиле модерн, в большое строение в стиле "сталинский ампир". Сегодня зрительный зал театра рассчитан на 700 мест, кресла радиофицированы, спектакли переводятся на русский язык. У входа в здание установлен бюст основоположника абхазской драматургии, известного писателя и общественного деятеля Абхазии Самсона Чанба. Очень красива театральная площадь, украшенная фонтаном с мифическими грифонами, из пасти которых льются струи воды.