Один из высших судов Испании в четверг одобрил план Барселоны запретить краткосрочную аренду туристических квартир к 2028 году, отклонив апелляцию, в которой утверждалось, что эта мера нарушает права частных собственников.
Барселона стала первым городом в Испании, принявшим столь радикальное решение — полностью закрыть рынок краткосрочной аренды в попытке сдержать рост цен на жильё.
После судебного решения городские власти Барселоны подтвердили, что не будут продлевать лицензии на краткосрочную аренду после 2028 года.
«Решение Конституционного суда укрепляет, подтверждает и придаёт юридическую силу этой мере», — заявил мэр Барселоны Жауме Колльбони. «Мы движемся в правильном направлении».
Испания занимает второе место в мире по количеству туристов после Франции — в прошлом году страну посетили рекордные 94 миллиона человек. Однако власти сталкиваются с задачей найти баланс между поддержкой туризма, являющегося ключевым двигателем экономики, и защитой интересов местных жителей, которые жалуются, что рост цен делает жильё для них недоступным.
В июне Колльбони объявил о намерении аннулировать более 10 000 лицензий на краткосрочную аренду, ссылаясь на региональный жилищный указ 2023 года, который даёт муниципалитетам право решать, включать ли туристическое жильё в градостроительные планы.
Суд постановил, что данный указ «не является нарушением права собственности».
Компания Airbnb призвала мэра пересмотреть запрет, утверждая, что он лишь принесёт выгоду гостиничному бизнесу.
Европейская ассоциация домов для отдыха, представляющая интересы платформ краткосрочной аренды, таких как Airbnb, подала жалобу в Европейскую комиссию против Каталонии, где расположен город, за предоставление муниципалитетам права запрещать такие аренды.
Другие регионы Испании, такие как Канарские острова, также вводят ограничения на рынок краткосрочной аренды, чтобы сдержать рост цен на жильё.
Барселона планирует развивать гостиничную инфраструктуру за пределами центра города, чтобы обеспечить туристам альтернативное размещение после вступления запрета в силу.
Источник: reuters
Читайте также: Лучшая сталь для походного ножа: советы по выбору