В недавнем обновлении программа «Золотая виза» Греции претерпела существенные изменения. Она увеличила инвестиционный порог с 250 000 до 800 000 евро. Первоначально он был установлен на одном из самых низких уровней в Европе. И это сделало Грецию привлекательным местом для иностранных инвесторов.

О программе

Программа инвестиционных виз была введена еще в 2013 году для предоставления вида на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, которые инвестировали в греческую недвижимость. Она также добавила преимущество безвизового перемещения в пределах Шенгенской зоны. Эта благоприятная точка входа способствовала существенному притоку капитала на греческий рынок недвижимости, что способствовало экономическому восстановлению Греции.

Но успех программы в сочетании с низкими инвестиционными требованиями имел непредвиденные последствия. Возросший спрос на недвижимость привел к резкому росту цен на недвижимость, особенно в таких востребованных районах, как Афины, Салоники, Миконос и Санторини. По мере роста стоимости недвижимости местные жители столкнулись с растущими трудностями в приобретении жилья, что усугубило жилищный кризис в нескольких регионах.

Решение правительства

В ответ на эти проблемы правительство Греции приняло решение значительно повысить порог инвестиций. Начиная с сентября 2024 года минимальные инвестиции, необходимые для программы Golden Visa, будут установлены на уровне 800 000 евро для объектов недвижимости в районах с высоким спросом. Эта корректировка является частью более широких усилий по устранению дисбаланса между иностранными инвестициями и местными потребностями в жилье. Увеличивая порог инвестиций, греческие власти стремятся сдержать чрезмерное давление на рынок недвижимости в популярных регионах и стимулировать инвестиции в менее насыщенные районы, способствуя более сбалансированному и устойчивому развитию по всей стране.

Новые правила

Новые правила, вступившие в силу 1 сентября 2024 года, отражают существенный сдвиг в подходе Греции к управлению иностранными инвестициями. Цель состоит в том, чтобы гарантировать, что преимущества программы Golden Visa положительно повлияют на национальную экономику, а также смягчить влияние на доступность жилья для граждан Греции. Ожидается, что этот шаг сдержит быстрый рост цен на недвижимость в местах с высоким спросом и поддержит рост рынков недвижимости в менее посещаемых регионах. Короче говоря, повышение порога инвестиций в «Золотую визу» демонстрирует новую стратегию Греции по привлечению иностранного капитала.

Источник: timesofindia

Читайте также: Как выбрать букет для учителя в Тюмени с учетом его профессиональных особенностей