Сегодня компания Braemar Hotels & Resorts Inc. объявила о заключении окончательного соглашения о приобретении отеля Four Seasons Resort Scottsdale на 210 номеров в Troon North.
Ожидается, что сделка будет завершена в четвертом квартале при соблюдении определенных обычных условий закрытия. Поскольку приобретение зависит от определенных обычных условий закрытия, Компания не может гарантировать, что сделка будет завершена к такой дате или вообще.
«Приобретение курорта Four Seasons Resort Scottsdale — это захватывающая возможность для нас приобрести вневременной роскошный курорт, идеально расположенный в живописном Северном Скоттсдейле», — сказал Ричард Дж. Стоктон, президент и главный исполнительный директор Braemar. «Эта изысканная недвижимость идеально соответствует нашей стратегии владения роскошными отелями и курортами с высоким RevPAR и еще больше диверсифицирует наше портфолио».
Этот идиллический отель расположен на улице Ист-Кресент-Мун-Драйв в Скоттсдейле, штат Аризона, на территории площадью 37 акров. К услугам гостей номера в стиле самана, расположенные среди кактусов сагуаро, живописные долины и виды на знаменитый пик Пиннакл. Удобства включают местные спа-процедуры в спа-центре площадью 9000 кв. футов, двухуровневый бассейн и аутентичную юго-западную кухню. Отель также предлагает гостям возможности для приключений на свежем воздухе, в том числе близкий доступ к двум полям для гольфа мирового класса, четырем полям для пиклбола и двум теннисным кортам, а также возможности для пеших прогулок, езды на велосипеде или скалолазания на окружающих холмах. В дополнение к удобствам автономного отеля, преимуществом курорта является его непосредственная близость к городу Скоттсдейл, известному своими торговыми бутиками, отмеченными наградами ресторанами, историей Старого Запада, искусством коренных американцев и одним из лучших в мире полей для гольфа.
Курорт Four Seasons Scottsdale at Troon North был открыт в 1999 году, и с 2016 года на капитальные ремонты было потрачено 20,7 миллиона долларов (98 700 долларов за ключ). Это включало ремонт всех номеров, крытого конференц-зала, вестибюля, а также точек питания и напитков. В отеле 210 роскошных и просторных номеров, в том числе 22 люкса средней площадью 1214 кв. футов, все с частными патио или балконами с видом на красочные пейзажи пустыни. Гости могут пообедать в нескольких ресторанах, в том числе в стейк-хаусе Talavera на 100 мест, отведать домашние блюда американской кухни в кантине Proof на 180 мест, полюбоваться видом на пустыню и бассейн в ресторане у бассейна Saguaro Blossom на 55 мест или попробовать приготовленные вручную коктейли в ресторане на 100 мест. Оникс-бар и лаундж. Собственность также может похвастаться 35 900 квадратных футов крытых и открытых пространств для проведения мероприятий, включая три бальных зала и множество комнат для частных встреч, включая два специальных зала заседаний.
Курорт Four Seasons Scottsdale at Troon North был удостоен следующих наград:
Обладатель пяти бриллиантов AAA 2022 г.
Обладатель премии Forbes Four Star Travel Award 2022
Награда World Travel Awards за лучший курорт США, 2022 г.
World Travel Awards: лучший курорт Аризоны, 2022 г.
Общая стоимость приобретения составляет 267,8 млн долларов (1,28 млн долларов за ключ). Ожидается, что приобретение будет профинансировано за счет имеющихся денежных средств. Для финансирования приобретения не будет выпущено обыкновенных акций. Из общей суммы вознаграждения 250 миллионов долларов США выделены существующему курорту и представляют собой ставку капитализации 5,7% от чистой операционной прибыли отеля в размере 14,2 миллиона долларов США и мультипликатор EBITDA отеля 15,2x, основанный на неаудированных операционных финансовых данных, предоставленных продавцами, и прогнозируемых финансовых результатах на 2022 год. Компания рассчитывает получить стабилизированную доходность примерно в 8,0% от своих инвестиций в следующие три-пять лет. Согласно неаудированным операционным финансовым данным, предоставленным продавцом, за последние 12 месяцев по состоянию на 30 августа 2022 г. RevPAR объекта был достигнут в размере 423,20 долл. США при загрузке 48,5% и средней дневной ставке (ADR) 873,24 долл. США.
Читайте также: Медовый месяц в Naäma Beach Villas & Spa